Estimation théorique
Rue des Cepages,78730 Ponthévrard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cepages,78730-Ponthévrard indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longvilliers (78349), comprenant 516 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longvilliers (78349), comprenant 516 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 12 | RUE DES CEPAGES | 5 | 130 | 551 | 372000€ | 2862€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES CEPAGES | 5 | 198 | 943 | 380000€ | 1919€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES SARMENTS | 6 | 137 | 500 | 360000€ | 2628€ |
2020-09-11 | 34 | RUE DES VIGNES | 5 | 144 | 569 | 387000€ | 2688€ |
2020-09-07 | 28 | RUE DES VIGNES | 5 | 135 | 500 | 352500€ | 2611€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 133 | 742 | 357000€ | 2684€ |
2021-10-13 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 436 | 341300€ | 3220€ |
2022-11-21 | 14 | RES VALBOIS | 7 | 144 | 600 | 460000€ | 3194€ |
2020-10-13 | 5 | RES VALBOIS | 4 | 119 | 700 | 342000€ | 2874€ |
2022-04-16 | 21 | RES VALBOIS | 6 | 130 | 493 | 387000€ | 2977€ |
2022-09-02 | 23 | RES VALBOIS | 8 | 145 | 560 | 385000€ | 2655€ |
2019-05-24 | 24 | RES VALBOIS | 5 | 80 | 932 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-02 | 24 | RES VALBOIS | 5 | 80 | 932 | 340000€ | 4250€ |
2020-06-22 | 16 | RTE DE SAINT ARNOULT | 5 | 92 | 600 | 280000€ | 3043€ |
2023-04-14 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 123 | 940 | 383000€ | 3114€ |
2019-06-28 | 1 | RES VALBOIS | 5 | 156 | 503 | 367000€ | 2353€ |
2019-12-16 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 142 | 551 | 411660€ | 2899€ |
2023-04-17 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 225 | 277500€ | 4476€ |
2020-03-04 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 179 | 500 | 401350€ | 2242€ |
2019-10-01 | 2 | CHE DE LA MARE NEUVE | 4 | 84 | 634 | 232000€ | 2762€ |
2023-02-10 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 63 | 408 | 157000€ | 2492€ |
2020-06-17 | 25 | GR GRANDE RUE | 1 | 100 | 117 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-18 | 7 | VOIE NOUVELLE LES BUTTES | 7 | 205 | 538 | 395000€ | 1927€ |
2020-04-24 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 207 | 275000€ | 1719€ |
2021-09-08 | 4 | CHE MALMAISON | 5 | 160 | 238 | 438000€ | 2738€ |
2022-10-28 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 114 | 500 | 120400€ | 1056€ |
2022-03-24 | 6 | IMP DU CLOCHER | 5 | 99 | 737 | 362000€ | 3657€ |
2021-08-24 | 15 | IMP DU CLOCHER | 4 | 73 | 889 | 270000€ | 3699€ |
2021-08-31 | 13 | IMP DU CLOCHER | 6 | 154 | 926 | 409600€ | 2660€ |
2019-07-01 | 7 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 180 | 638 | 364500€ | 2025€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 92 | 960 | 333000€ | 3620€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DE PONTBRIAND | 7 | 144 | 500 | 298500€ | 2073€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 121 | 863 | 360150€ | 2976€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DU CHARIOT D OR | 5 | 145 | 935 | 342700€ | 2363€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE LA CORNE DU CERF | 3 | 86 | 508 | 252000€ | 2930€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LA CORNE DU CERF | 3 | 74 | 585 | 274550€ | 3710€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DE LA CORNE DU CERF | 7 | 107 | 685 | 403000€ | 3766€ |
2022-05-09 | 4 | IMP DU PT BOEUF | 4 | 97 | 502 | 317000€ | 3268€ |
2023-04-07 | 38 | RUE DU MESNIL | 7 | 400 | 4211 | 1684000€ | 4210€ |
2020-09-02 | 11 | RUE DE LA CORNE DU CERF | 5 | 92 | 725 | 348000€ | 3783€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 89 | 510 | 267300€ | 3003€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 72 | 613 | 311000€ | 4319€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DU MESNIL | 5 | 130 | 944 | 825000€ | 6346€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DE PONTBRIAND | 6 | 147 | 976 | 353240€ | 2403€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DU PORC EPIC | 3 | 75 | 514 | 266900€ | 3559€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES BOIS DE CELIME | 4 | 97 | 512 | 165000€ | 1701€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES BOIS DE CELIME | 3 | 77 | 559 | 260000€ | 3377€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE PONTBRIAND | 3 | 73 | 531 | 259900€ | 3560€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE PONTBRIAND | 3 | 93 | 500 | 430200€ | 4626€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE LA TRUIE QUI FILE | 4 | 105 | 547 | 307200€ | 2926€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DES AULNAIES | 5 | 104 | 512 | 313000€ | 3010€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DE PONTBRIAND | 7 | 114 | 520 | 270000€ | 2368€ |
2019-12-21 | 8 | RUE LOUIS HAMET | 4 | 105 | 559 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DE LA TRUIE QUI FILE | 5 | 80 | 664 | 289000€ | 3613€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DE BREAU | 5 | 81 | 594 | 251000€ | 3099€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE PONTBRIAND | 5 | 127 | 830 | 434200€ | 3419€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DES AULNAIES | 4 | 86 | 436 | 235000€ | 2733€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE BREAU | 6 | 130 | 761 | 299300€ | 2302€ |
2020-09-24 | 5562 | SEN DE LA FONTAINE DU MESNIL | 3 | 93 | 15508 | 356000€ | 3828€ |
2023-05-26 | 61 | RUE DES GDS MEURGERS | 5 | 130 | 1000 | 462322€ | 3556€ |
2020-05-27 | 6 | IMP DU SOUFFLET | 5 | 120 | 800 | 339750€ | 2831€ |
2019-05-20 | 8 | RUE JEAN DE LA CHAIZE | 5 | 91 | 860 | 303400€ | 3334€ |
2022-01-17 | 8 | RUE JEAN DE LA CHAIZE | 5 | 91 | 860 | 339000€ | 3725€ |
2020-08-07 | 4 | RUE JEAN DE LA CHAIZE | 6 | 93 | 674 | 262000€ | 2817€ |
2020-12-15 | 12 | RUE LOUIS HAMET | 5 | 88 | 864 | 276500€ | 3142€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DES AULNAIES | 6 | 120 | 755 | 375985€ | 3133€ |
2021-08-03 | 67 | RUE DES GDS MEURGERS | 6 | 124 | 500 | 350000€ | 2823€ |
2019-12-07 | 2 | IMP DU SOUFFLET | 6 | 137 | 971 | 345000€ | 2518€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DES AULNAIES | 4 | 84 | 600 | 222000€ | 2643€ |
2022-06-21 | 20 | RUE LOUIS HAMET | 5 | 136 | 738 | 274100€ | 2015€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 65 | 560 | 207000€ | 3185€ |
2023-03-06 | 29 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 65 | 587 | 178500€ | 2746€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 65 | 573 | 206000€ | 3169€ |
2021-12-14 | 10 | LA BUTTE DE BOUTAREINE | 6 | 152 | 500 | 334500€ | 2201€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DES AULNAIES | 4 | 116 | 500 | 88740€ | 765€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DES AULNAIES | 4 | 116 | 500 | 383320€ | 3304€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES AULNAIES | 6 | 177 | 648 | 647500€ | 3658€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DES GDS MEURGERS | 3 | 162 | 630 | 275500€ | 1701€ |
2019-07-31 | 49 | RUE DES GDS MEURGERS | 4 | 72 | 593 | 290500€ | 4035€ |
2022-07-26 | 6 | LA BUTTE DE BOUTAREINE | 4 | 212 | 190 | 567500€ | 2677€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DES GDS MEURGERS | 4 | 88 | 726 | 400000€ | 4545€ |
2023-03-13 | 23 | RUE DES GDS MEURGERS | 4 | 97 | 1235 | 373000€ | 3845€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DES GDS MEURGERS | 5 | 198 | 500 | 533000€ | 2692€ |
2021-03-23 | 64 | RUE DES GDS MEURGERS | 5 | 126 | 0 | 335000€ | 2659€ |
2022-05-25 | 47 | RUE DES GDS MEURGERS | 2 | 51 | 340 | 507100€ | 9943€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVE | 8 | 126 | 818 | 309000€ | 2452€ |
2023-05-26 | 8 | LA BUTTE DE BOUTAREINE | 4 | 80 | 699 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 95 | 831 | 319000€ | 3358€ |
2021-07-17 | 27 | RUE DES GDS MEURGERS | 4 | 72 | 647 | 257300€ | 3574€ |
2019-09-14 | 19 | RUE DES GDS MEURGERS | 4 | 70 | 941 | 225000€ | 3214€ |
2023-01-04 | 15 | RUE DES GDS MEURGERS | 5 | 98 | 597 | 350000€ | 3571€ |
2021-11-04 | 4 | LES MEURGERS | 7 | 238 | 1652 | 725000€ | 3046€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DES PETITS MEURGERS | 4 | 120 | 620 | 556672€ | 4639€ |
2021-06-19 | 48 | RUE DES GDS MEURGERS | 5 | 111 | 467 | 305000€ | 2748€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DES GDS MEURGERS | 6 | 144 | 18 | 397000€ | 2757€ |
2019-09-03 | 5000 | CHE DU FOUR A CHAUX | 5 | 111 | 628 | 326750€ | 2944€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DES GDS MEURGERS | 3 | 65 | 1415 | 275000€ | 4231€ |
2019-11-18 | 46 | RUE DES GDS MEURGERS | 6 | 168 | 858 | 379000€ | 2256€ |
2023-05-15 | 3 | IMP PAMPELUNE | 6 | 125 | 832 | 399000€ | 3192€ |
2022-10-29 | 2 | RUE DE L OUIE | 4 | 92 | 712 | 261000€ | 2837€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DE L OUIE | 3 | 96 | 691 | 125000€ | 1302€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DU FOUR A CHAUX | 6 | 216 | 500 | 720000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA BOUCAUDERIE | 4 | 78 | 221 | 275000€ | 3526€ |
2021-03-03 | 5 | RUE STOURM | 6 | 187 | 638 | 429600€ | 2297€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE L OUIE | 6 | 118 | 615 | 305000€ | 2585€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DE LA BOUCAUDERIE | 5 | 98 | 262 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DE LA MARE JOUANNE | 6 | 166 | 500 | 565300€ | 3405€ |
2022-08-12 | 5008 | DENIZY HAMEAU | 9 | 559 | 3555 | 1309430€ | 2342€ |
2020-01-31 | 7 | RES LES MONTS | 4 | 82 | 566 | 256800€ | 3132€ |
2021-11-18 | 5098 | DENIZY HAMEAU | 6 | 212 | 909 | 420000€ | 1981€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DE LA BOUCAUDERIE | 5 | 120 | 500 | 438000€ | 3650€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA BOUCAUDERIE | 4 | 145 | 994 | 270000€ | 1862€ |
2020-09-11 | 9 | RES LES MONTS | 5 | 97 | 503 | 320000€ | 3299€ |
2021-12-10 | 5095 | RTE DE DENISY | 4 | 165 | 366 | 410000€ | 2485€ |
2021-10-23 | 10 | CHE DE LA PENTE DES RUISSEAUX | 2 | 35 | 710 | 239000€ | 6829€ |
2022-05-12 | 29 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 133 | 708 | 343020€ | 2579€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES AMORTEAUX | 6 | 136 | 997 | 367000€ | 2699€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE LA BOUCAUDERIE | 6 | 130 | 832 | 322000€ | 2477€ |
2020-05-27 | 15 | RES LES MONTS | 7 | 190 | 503 | 515250€ | 2712€ |
2021-07-16 | 21 | RES LES MONTS | 4 | 82 | 454 | 276000€ | 3366€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DES HALLES | 6 | 102 | 755 | 290000€ | 2843€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE LA BOUCAUDERIE | 3 | 56 | 718 | 215000€ | 3839€ |
2022-11-18 | 8 | LES CHATELLIERS | 5 | 92 | 1100 | 275000€ | 2989€ |
2019-06-26 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 558 | 258000€ | 3395€ |
2021-03-29 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 558 | 100000€ | 909€ |
2020-05-22 | 10 | RUE POUPINEL | 3 | 57 | 260 | 185000€ | 3246€ |
2019-09-20 | 12 | RUE POUPINEL | 3 | 70 | 336 | 215100€ | 3073€ |
2021-03-11 | 5 | RUE POUPINEL | 3 | 100 | 203 | 229000€ | 2290€ |
2023-05-26 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 563 | 247000€ | 3250€ |
2021-04-22 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 565 | 265000€ | 3487€ |
2020-12-07 | 15 | RUE POUPINEL | 3 | 75 | 273 | 143144€ | 1909€ |
2023-01-10 | 19 | RUE POUPINEL | 3 | 89 | 136 | 157150€ | 1766€ |
2021-12-16 | 19 | RUE POUPINEL | 3 | 89 | 136 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES HALLES | 4 | 80 | 500 | 304500€ | 3806€ |
2020-08-06 | 6 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 139 | 1098 | 440900€ | 3172€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA CHARRONNERIE | 5 | 88 | 397 | 252000€ | 2864€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DE LA CHARRONNERIE | 2 | 73 | 193 | 215000€ | 2945€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 83 | 641 | 220000€ | 2651€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES HALLES | 4 | 107 | 422 | 150000€ | 1402€ |
2019-11-25 | 1 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 154 | 1042 | 463400€ | 3009€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE L OISELLERIE | 8 | 131 | 500 | 410000€ | 3130€ |
2021-11-10 | 37 | RUE POUPINEL | 2 | 71 | 55 | 159000€ | 2239€ |
2022-04-11 | 2 | RUE BASSE | 4 | 128 | 52 | 220000€ | 1719€ |
2021-06-05 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 74 | 735 | 285000€ | 3851€ |
2022-02-02 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 160 | 609 | 364000€ | 2275€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA CHARRONNERIE | 4 | 70 | 67 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-27 | 5 | RUE DES HALLES | 4 | 118 | 976 | 320000€ | 2712€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DES AMORTEAUX | 7 | 177 | 433 | 260000€ | 1469€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DE L OISELLERIE | 6 | 121 | 500 | 314500€ | 2599€ |
2020-10-15 | 31 | RUE DES AMORTEAUX | 5 | 110 | 992 | 90000€ | 818€ |